社会保障が不十分な場合、北京で家を買う方法

社会保障が十分でない場合、北京で家を買うにはどうすればよいでしょうか?最新の政策と代替案の完全な分析

最近、北京の住宅購入政策と社会保障要件が話題になっている。特に社会保障を支払う年数が足りない住宅購入者にとって、住宅購入の問題をどのように解決するかが大きな関心を集めている。以下は、過去 10 日間のインターネット上の注目のトピックと構造化データ分析です。

1. 北京における住宅購入時の社会保障要件に関する最新政策（2024年）

2. 不十分な社会保障を解決する4つの解決策

1.共有財産住宅の加入：通州、大興などの地域では社会保障の基準を3年に引き下げる試験が実施されており、平均価格は周囲の商業住宅の約50％となっている。

2.差し押さえハウスチャンネル：購入制限ポリシーの対象ではありませんが、潜在的なリスクに注意する必要があります。過去 10 日間の北京の差し押さえ機関の取引データは次のことを示しています。

3.商業オフィス不動産：マンション商品には購入制限はありませんが、所有権期間（通常40～50年）と生活費の差に注意が必要です。

4.会社名義で家を買う：登録企業が事業用住宅を購入する場合、年間0.84％の固定資産税を負担する必要があります。

3. ホットスポット地域における住宅購入費用の比較

4. 専門家のアドバイス

1. 社会保障を 1 ～ 2 年滞納している人は、個人の税金還付プランを試すことができます。その場合、連続 60 か月間の納税証明書を提出する必要があります。

2. 燕角（平均価格18,000元/㎡）など、現地の社会保障が1年だけ必要な北京周辺地域で住宅の購入を検討する

3. 「房山パイロット政策」に注目し、人材が住宅を購入するためのグリーンチャネルが2024年の第3四半期に開始される可能性があると予想されています。

5. 危険警告

1. 他人に代わって社会保障を申請することは違法であり、10 万元以下の罰金が科せられる場合があります。

2. 差し押さえ住宅には隠れた債務リスクがあり、緊急事態に対処するために資金の 30% を確保しておく必要があります。

3. 商業用不動産の譲渡税は 30%～50% と高く、流動性が低い。

住宅都市農村開発委員会の最新データによると、2024年には北京の非北京人世帯約12万3000世帯が社会保障問題により購入が制限されるが、代替計画を通じて住宅購入に成功した件数は前年比37％増加した。住宅購入者は、自身の状況に基づいてコンプライアンス手段を選択することが推奨されており、今後の「手頃な価格の賃貸住宅」政策（2024年末までに施行される予定）にも注意を払うこともできます。